梅州公积金贷款额度2019 梅州公积金提取额度要求

经常有梅州业主咨询梅州公积金贷款额度2019？梅州公积金贷款要什么条件？ 梅州住房公积金贷款材料需要哪些呢等问题，说明在梅州公积金贷款是很多人比较关注的问题，今天小编跟大家整理了一套梅州公积金贷款指南，让大家一看就明白，一般在梅州有很多装修公司都会给员工购买住房公积金，有了住房公积金我们买房更省钱了，那么要怎样申请能申请多少额度呢，来看看小编带来的详细介绍。

一、梅州公积金贷款2019

梅州公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过梅州公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

【贷款条件】

1、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

2、在梅州市辖区范围内购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请住房公积金住房抵押贷款。

3、申请住房公积金贷款以户为单位。

【贷款材料】

一、直接向开发商购买商品房(贷款材料均为原件审核后收复印件三份，除特别注明外)

1、《广东省商品房买卖合同》(一年内，原件三份)

2、商品房预售许可证(开发商加盖章)

3、购房首付款发票

4、申请人及配偶身份证

5、申请人结婚证(未婚证、离婚证)

6、夫妻双方户口簿

7、在异地缴存住房公积金的梅州户籍职工需提供：公积金缴存所在地的管理中心开具缴存证明两份，连续足额缴存公积金流水半年以上清单

8、如共有产权，需提供共有人(夫妻双方)身份证、结婚证(未婚证、离婚证)、户口簿、关系证明

二、购买二手房或房产证做出的(贷款材料均为原件审核后收复印件三份，除特别注明外)

1、不动产权证(或房地产权证)(一年内)

2、广东增值税普通发票、税收完税证明

3、申请人及配偶身份证

4、申请人结婚证(未婚证、离婚证)

5、夫妻双方户口簿

6、在异地缴存公积金的梅州户籍职工需提供：公积金缴存所在地的管理中心开具缴存证明两份，连续足额缴存公积金流水半年以上清单

7、如共有产权，需提供共有人(夫妻双方)身份证、结婚证(未婚证、离婚证)、户口簿、关系证明

【贷款流程】

1、到管理中心领取《梅州市住房公积金住房抵押贷款申请审批书》

2、填写好申请审批书后到单位盖公章

3、将填写好的申请审批书及需提供的材料送回管理中心审核

4、办理好相关手续后发放贷款

二、梅州公积金贷款额度2019 

1.市直单方缴存最高限额由原来的30万元提高到40万元，夫妻双方缴存最高限额由原来的40万元提高到50万元。

2.梅江区单方缴存最高限额维持30万元不变，夫妻双方缴存最高限额维持40万元不变。

3.梅县区单方缴存最高限额从原来的20万元提高至30万元，夫妻双方缴存最高限额由原来的30万元提高至40万元。

4.其他县(市)单方缴存最高限额由原来的15万元提高至20万元，夫妻双方缴存最高限额由原来的25万元提高至30万元。

贷款期限：最长可贷30年。

贷款利率：1-5(含)年的年利率为2.75%;5年以上的年利率为3.25%。

【贷款偿还】

等额本息还款方式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

三、梅州公积金提取额度要求：

1.属于提取条件第(一)项至第(四)项的，在未申请个人住房公积金贷款的前提下，可一次性提取申请人、配偶及购房人父母或子女住房公积金账户余额(保留十元以上)，提取总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房实际发生费用的总额。

注：非直系亲属共同购买自住住房的，提取额度按照个人所占住房份额计算。

2.属于提取条件第(五)项偿还购买自住住房贷款本息的，按照还多少取多少的原则，每次提取的额度不得超过当期已偿还的本息额，累计提取还贷金额不得超过偿还贷款本息额。贷款本金不得超过购房金额减去最低首付金额和购房提取金额后的余额(即贷款本金≤ 购房金额-最低首付金额-购房提取金额)。

注：在住房公积金贷款结清前，住房公积金优先偿还住房公积金贷款本息;有两套个人购房贷款未结清的，职工选择其中一套住房申请还贷提取，需直至该套购房贷款结清后，方可再申请另一套住房还贷提取;夫妻双方婚前均购房贷款的，按各自的贷款申请还贷提取。

3.属于提取条件第(六)项本市无自有产权房，租房自住的， 缴存满3个月，每半年提取一次，每月提取额度不超过住房公积金月缴存额的60%，且不超过720元/月，提取总额不能超过当年实际支付的房租总额。

4.属于提取条件第(七)项支付本市自住住房物业管理费的，以户为单位，每年可提取一次，提取额度不超过2592元。

5.属于提取条件第(八)项本市既有住宅增设电梯的，以户为单位提取，提取总额不得超过每户分摊金额。

6.属于提取条件第(九)项至第(十三)项的，单位先办理住房公积金账户封存手续，在职工提取住房公积金账户全部余额后，应当同时注销职工住房公积金账户。

梅州装修小编总结：对于本次内容分享梅州公积金贷款额度2019，梅州公积金提取额度要求就跟大家整理到这里了，文章中可以看出来2019年在梅州提取公积金的额度是市直单方缴存最高限额50万元，梅县区以及梅江区是40万，其他县(市)的最高限额是30万，满足了很多人的买房急需费用，所以我们日常找工作时一定要找一家给交公积金的单位，这样我们买房时就不用导出借钱为难啦。

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